新京报 据住建部介绍，住房是支撑人民美好生活的重要要素。为满足人民群众高质量住房需求，加快提高住房质量，我们提出以下意见。一、总体要求：坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大、党的二十大精神，全面落实中央城市工作会议要求，坚持以人民为中心的发展思想，牢牢把握住房保障这个根本，确保人民群众生命安全。逐步建设和存量更新并重，完善标准规范，强化技术能力，加强项目质量控制，增加安全、舒适、环保、智能的供给“美好家园”，为构建房地产开发新模式提供坚实支撑。主要目标是到2030年，住房质量提升工程取得重大进展，住房标准、设计、材料、施工、运营维护水平显着提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品房更加适应严格改善需求，旧房改造“好房子”取得重大进展，形成有效支撑住房质量提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系。二、重点问题 （一）提高住房建设标准。严格执行《住宅工程规范》等强制性工程建设标准，有效提高住宅建设收入要求。加强当前相关政策实施效果评估及时制定和修订住房设计标准等相关标准，全面提高住房的设计、材料、结构、设备、无障碍、适龄性、智能化等标准和要求。我们因地制宜收集地方标准、指南等技术文件，明确提高当地住房质量的具体要求，提出经济可行的技术实施路径。引导行业协会和企业根据市场需求积极开展研究和测试，制定团体和企业标准，更有针对性地满足住房消费需求。 （二）提高建筑设计水平。合理规划居住区空间布局，确保未来公共服务设施建设有足够的空间。精巧、一体化的住宅设计和单元布局我们从功能、安全、性能、品质、体验等方面对设计师进行优化、完善功能分区、合理流线规划、改善采光通风条件、提高室内空间利用效率和居住性等方面的指导。我们推动建设单位和设计单位，考虑不同群体的需求，开发设计功能齐全、户型价格合理、生活便捷舒适的住宅产品，满足各种生活需求。推广房屋主体与管道分离、可变隔断、同层排水等技术，提高房屋耐用性和灵活性。推广基于人工智能的设计方法，加强全员集成协同设计。 （三）推广使用优质材料。推动优质产品生产与应用协调发展加强建筑建材领域标准规范协调。加快优质、节能、环保、功能优良的新型建筑材料的研发和应用，大力提升隔音降噪、防水防臭、抗菌防霉、环保性能。提供绝缘等功能的材料和产品。继续推进绿色建材产品认证和应用，支持政府投资的保障性安居工程采购绿色建材，鼓励提高绿色建材在商品房项目中的应用比例。严格执行建筑材料现场抽样复检制度，强化质量监管钢筋、预拌混凝土、绝缘材料、防水材料、电线电缆等主要建筑材料的生产。加强现场施工材料、设施设备的防火、防腐性能管理。 （四）开发新的施工方法。加快建筑业与先进制造技术、新一代信息技术全面融合，更大规模推广智能建造、绿色建造和装配式装饰。拓展数字技术工程应用场景，推动建筑信息模型（BIM）技术在房屋设计、施工、运营维护全过程中的应用，推广智能施工设备应用。加快建筑垃圾资源化减量化和增值化。城市地区的所有新建住房都将大力建设绿色建筑，高兴区绿色建筑比例将增加。推动建筑运营节能减碳，加强建筑能效配置管理。建立建筑能效等级制度，制定碳排放统计核算标准。推动建筑用能电气化和太阳能建筑一体化试点实施，加强可再生能源利用，加快建筑用能结构转型。 （五）提高运维服务水平。建立贯穿住宅全生命周期的安全长效管理机制，创建动态更新住宅建设信息和消除安全隐患的机制，全面提升住宅安全水平。我们开展活动以改善提高房地产服务质量，鼓励房地产服务企业按照合同提供优质服务。拓展房地产服务内容，推广家庭友好型房地产服务，引导有条件的房地产服务企业提供养老、托幼、助餐、保洁等日常生活服务。推动智慧社区综合信息服务平台建设，整合周边服务资源，提高便民惠民服务和运维水平。 （六）推进既有住宅更新改造。稳步推进城中村、旧房改造，继续实施城区旧城区改造，配合既有住房节能改造。加快社区建设，完善城市社区综合服务设施，打造高品质的生活空间。不断推进燃气管道、供水、供热、排水、消防等改造更新，开展居民供水调压、储存设施更新改造，推进专业化运行维护，增设室内燃气安全装置和供热计量装置。鼓励采用以旧换新、原拆原建、模块化建造等方式帮助居民自愿更新旧居。积极发展装配式构件装修，推广集成厨卫、技术地板、预制隔断等，缩短装修时间，便于更新维护。 （七）强化技术能力。面向未来中长期住房质量提升需求，加强基础研究和重大基础技术研究，组织重大科技攻关y项目，开展技术集成应用示范，开发一系列提升住宅品质的成套技术和产品团队。强化企业科技创新主体地位，鼓励企业建设住宅领域科技创新平台，推动产业与企业主导的学术界产学研紧密结合。建设健全科技成果数据库，出版先进技术和适用的普及目录，加强对老百姓有用、实用的新技术、新材料、新产品的推广应用。推动驱动数字家庭建设，推动智能家居产品研发和互联互通，运用新一代信息技术提升智能家居水平。 （八）完善产业支撑。推广TR房地产开发公司、建筑工程公司等“好家园”建设集成商转型，打通研发、设计、生产、施工、装修、运维、服务等行业产业链，培育行业新生产力。选择有一定就业基础的地区，形成覆盖建材、家具、家电等多个领域的产业集群，创新产品体系和服务模式。实施试点项目，开发可持续建筑的新项目，加速可持续建筑的发展，促进工业发展的进步和发展。重要的是标准化、系列化和结构部件，逐步建立专业生产系统并逐步升级有关信息和说明。 3、加强组织实施。生活和城乡发展部提出了实施意见、相关文件的必要条件、加速新的流动性发展模式建设、推动城市发展和持续推动城市复兴。要继续加强“好住房”宣传和建立健全作风制度，实施因地制宜的住房质量提升工程，用好城市更新、创新房地产开发模式等配套政策。要引导企业加快实施符合市场需求的安居工程。充分发挥行业组织作用，加强住房质量标准政策培训和技术交流改善。加强公共关系和引导，营造关心和支持提高住房质量的社会环境。李依林吉编辑